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broker mutui – consulente del credito – firenze e prato
Non avere paura
Se nessuno ti segue dopo la delibera,
è lì che iniziano i problemi
Te lo dico in modo diretto, perché è una delle cose che crea più problemi quando si compra casa: il tempo non è mai dalla tua parte.
Quando firmi una proposta, l’agente immobiliare difficilmente ti concede tre mesi per ottenere il mutuo. Nella realtà, i tempi sono stretti e ogni giorno che passa senza risposte, aumenta l’ansia.
Il mio lavoro parte proprio da qui: accorciare i tempi ed eliminare le incertezze.
In media, con le pratiche che seguo, in circa 45 giorni arriviaimo alla delibera del mutuo.
Questo non perché “va sempre tutto bene”, ma perché la pratica viene impostata nel modo corretto fin dall’inizio e perché non sei tu a dover rincorrere la banca.
Io ho il contatto diretto con chi segue il mutuo.
Se qualcosa si ferma, intervengo.
Se serve chiarire un punto, lo chiarisco io.
Tu sai sempre a che punto sei.
Ma c’è una cosa che molti scoprono solo dopo:
aver ottenuto la delibera non significa aver finito.
Dopo entrano in gioco la perizia e i controlli sull’immobile.
Ed è qui che spesso emergono problemi: una difformità, un dettaglio non allineato, un documento che manca.
Per questo partecipo anche al sopralluogo con il perito.
Se c’è qualcosa che non torna, lo affrontiamo subito, cercando una soluzione prima che la banca blocchi o bocci la pratica.
Superata la perizia, ci sono altri passaggi fondamentali:
controlli sulla provenienza dell’immobile, verifica dei documenti e soprattutto coordinamento tra banca e notaio.
È una fase delicata, perché basta un fraintendimento per allungare tutto di settimane.
Qui entra in gioco il mio ruolo da mediatore: controllare che i conti siano giusti, tempi e importi allineati e faccio in modo che tutto proceda in modo lineare.
Il mio obiettivo è uno solo:
aiutarti a comprare casa al minor tempo possibile, sapendo sempre cosa sta succedendo e senza dover inseguire nessuno.
Ioseb – consulente del credito e broker mutui a Firenze (Empoli, Scandicci, Sesto Fiorentino, Calenzano, Bagno a Ripoli, Fiesole, Figline e Incisa Valdarno, Greve in Chianti, Barberino di Mugello e Castelfiorentino); Prato(Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Vaiano e Vernio).
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