scopri la soluzione su misura per te
Servizi e prodotti
Progettati per la tualibertà finanziaria.
Dalla prima consulenza fino al rogito
Analisi di fattibilità
Esamino la tua situazione reddituale ed i tuoi obiettivi. Calcolo il tuo Loan-To-Value (LTV) ed il tuo rapporto rata/reddito ottimale.
Confronto su 30+ banche
In un solo appuntamento riesco ad ottenere abbastanza informazioni, per comparare le offerte di mercato, spiegandoti tutte le differenze tra loro.
Delibera reddituale
Presento la pratica alla banca scelta. Otteniamo la delibera prima della perizia dell’immobile, garantendoti la sicurezza nell’acquisto.
Iter snello
Beh, è inutile spiegare quanta burocrazia ci sia tra la decisione di proporre per un immobile ed ottenere il mutuo, per non parlare a tutti gli scoglio per arrivare al rogito. Non preoccuparti, ci sono io.
Non mi occupo solo di mutui prima casa
Mutuo prima casa 100%
Fisso o variabile, durata fino a 30 anni, fino all’80% del valore? Non sempre, si può ottenere anche il 100% del prezzo d’acquisto anche senza la garanzia dello stato Consap Under 36.
Surroga mutuo
Paga meno ogni mese. Zero costi notarili, zero penali. Analizziamo le condizioni del mercato per farti passare a tassi migliori.
Mutuo liquidità e ristrutturazione
Ottieni fino al 50-60% del valore della tua casa libera da ipoteche per investimenti, oppure unisci l’acquisto ai costi di ristrutturazione.
Aspetta, non è mica finita qui
Cessione del quinto
La cessione del quinto consiste nella cessione di quote del proprio stipendio o salario per un valore fino ad un quinto del medesimo. Ideale per dipendenti pubblici e pensionati.
Leasing immobiliare e redditi esteri
Consulenza per l’accesso al leasing di qualsiasi importo per tutte le aziende .
Lavori all’estero e vuoi acquistare la casa in Italia, ci sono le banche che finanziano anche te.
Mutuo Firenze, Prato e Toscana
Acquisto seconda casa, ora è possibile anche finanziando il 100% del prezzo d’acquisto. Redditi esteri o iscritti all’A.I.R.E, nessun problema.
Domandefrequentisui servizi
Quali documenti servono per il mutuo prima casa?
Documento d’identità, codice fiscale, le ultime 3 buste paga, l’ultima dichiarazione dei redditi, Certificazione unica, l’ultimo modello unico per autonomi, planimetria catastale, visura e l’atto di provenienza dell’immobile.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo?
In media le banche, chiedono ai propri clienti circa 9-12 settimane dalla richiesta alla delibera. gGazie alle collaborazioni con 30+ banche, della società di mediazione creditizia, Euronsa S.p.A., i tempi si riducono spesso anche a 4-6 settimane.
Ma è possibile avere il 100% del mutuo anche se ho superato i 36 anni?
Certo, la garanzia dello Stato,, Consap concede il mutuo al 100% anche a coloro che hanno superato i 36 anni, ma che rispettano le caratteristiche riguardanti le famiglie numerose (3 figli under 21 a carico) oppure ci sono delle banche che, ci concede sia il 95% del prezzo d’acquisto e nel miglior dei casi, il profilo permettendo, possiamo lottare anche per ottenere il 100%.
Consulenza finanziaria e broker mutui a Firenze e Prato
L’andamento mondiale
Il panorama dei mutui casa in Italia è complesso. Negli ultimi anni, i tassi di interesse della BCE (Banca Centrale Europea), l’Euribor (indice per tasso variabile) e gli indici IRS (tasso fisso) fluttuano continuamente.
L’importanza di un Broker mutui OAM
Comebroker e consulente mutui, collaboratore di Euroansa spa, iscritta all’OAM n. M.191, riesco a valutare il TAEG includendo le spese d’istruttoria, le spese assicurative e quella riguardante la perizia.
Opero in tutta la Toscana
Firenze: Scandicci, Empoli, Lastra a Signa, Sesto Fiorentino, Calenzano, Campi Bisenzio, Signa, Bagno a Ripoli, Pontassieve, Valdarno…
Prato: Cantagallo, Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Vaiano e Vernio.
Pistoia, Arezzo, Lucca… Tutta la Toscana e se necessario, anche in tutta Italia.
non aspettare, mettiti in contatto
Riassumendo
Come funziona il mio metodo
Ogni situazione è diversa. Per questo non esiste un pacchetto standard, una soluzione uguale per tutti. Prima di parlare di banche, tassi e rate, parto sempre da te — dalla tua situazione reale, dai tuoi obiettivi e dai tuoi tempi.
Il processo è semplice: nella prima consulenza gratuita analizziamo insieme il tuo profilo, capiamo cosa puoi ottenere e da chi, e costruiamo una strategia su misura. Solo dopo ti presento le opzioni concrete — quelle che hanno davvero senso per te, non quelle più facili da vendere.
Non solo numeri
Ottenere un mutuo non significa solo avere il reddito giusto. Significa avere la pratica giusta, presentata nel modo giusto, alla banca giusta. Un dossier mal costruito può trasformare un profilo ottimo in un rifiuto. Un dossier ben costruito può trasformare una situazione complessa in una delibera positiva.
Questo è il lavoro che faccio ogni giorno — e che la maggior parte delle persone non vede, ma che fa tutta la differenza.
Per chi è adatto questo servizio
Mi rivolgo a chi sta comprando casa per la prima volta e non sa da dove cominciare. A chi ha già un mutuo e sospetta di poter pagare meno. A chi ha una situazione particolare — lavoratore autonomo, redditi esteri, contratto atipico — e si è già sentito dire “no” da qualche banca. A chi vuole acquistare un immobile da mettere a reddito. A chi semplicemente vuole qualcuno di fiducia al proprio fianco, che parli chiaro e non perda tempo.
Lavoro su tutto il territorio nazionale
Ho una presenza consolidata a Firenze e Prato, ma seguo clienti in tutta Italia. La consulenza può avvenire di persona, in videocall o via telefono — come preferisci. Quello che non cambia è la qualità del servizio e la mia disponibilità durante tutto il percorso.
Nessun mutuo, nessun costo
La mia consulenza è gratuita. Vengo remunerato solo a mutuo erogato. Questo significa che il mio unico incentivo è trovare la soluzione giusta per te — non spingerti verso qualcosa che non fa al caso tuo. Se non ottieni il mutuo, non mi devi niente.